การสร้างบ้านด้วยตนเอง : ค่าใช้จ่ายและขั้นตอน

การสร้างบ้านด้วยตนเอง ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว และต้องการบ้านที่ตรงตามความต้องการและงบประมาณของตนเอง ในการสร้างบ้านด้วยตนเอง เจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการด้วยตัวเองทั้งหมด ตั้งแต่การวางแผน การออกแบบ การจัดซื้อวัสดุ การก่อสร้าง และการตกแต่ง ขั้นตอนในการสร้างบ้านด้วยตนเอง มีดังนี้

1. วางแผนและออกแบบ

ขั้นตอนแรกคือการกำหนดความต้องการและงบประมาณในการสร้างบ้าน เจ้าของบ้านควรพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น ขนาดของบ้าน จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ รูปแบบบ้าน วัสดุก่อสร้าง เป็นต้น เมื่อกำหนดความต้องการและงบประมาณได้แล้ว เจ้าของบ้านจึงเริ่มออกแบบบ้าน โดยอาจจ้างสถาปนิกหรือออกแบบเอง

2. เตรียมที่ดิน

หากเป็นที่ดินเปล่า เจ้าของบ้านจะต้องเตรียมที่ดินให้พร้อมก่อนการก่อสร้าง โดยอาจถมหน้าดิน ปรับระดับดิน ขุดสระน้ำ หรือทำถนนเข้าบ้าน

3. ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

เจ้าของบ้านจะต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง โดยจะต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ เช่น แบบแปลนบ้าน สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน

4. หาผู้รับเหมา

หากเจ้าของบ้านไม่มีประสบการณ์การก่อสร้าง แนะนำให้จ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยควรเปรียบเทียบราคาและผลงานของผู้รับเหมาหลาย ๆ ราย ก่อนตัดสินใจจ้าง

5. ก่อสร้างบ้าน

ผู้รับเหมาจะดำเนินการก่อสร้างบ้านตามแบบแปลนที่ได้ตกลงกันไว้ เจ้าของบ้านควรตรวจสอบความคืบหน้าของการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ

6. ตกแต่งบ้าน

เมื่อก่อสร้างบ้านเสร็จแล้ว เจ้าของบ้านจึงเริ่มตกแต่งบ้านตามความต้องการ เช่น ทาสี ติดกระเบื้อง ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น

ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน

ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ขนาดของบ้าน จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ รูปแบบบ้าน วัสดุก่อสร้าง เป็นต้น โดยทั่วไปแล้ว ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลัก ๆ คือ

1. ค่าที่ดิน
2. ค่าก่อสร้าง

ค่าที่ดินจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของที่ดิน ขนาดของที่ดิน และราคาที่ดินในพื้นที่นั้น ๆ ค่าก่อสร้างจะขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ รูปแบบบ้าน และวัสดุก่อสร้าง โดยค่าก่อสร้างจะคิดเป็นประมาณ 50-70% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการสร้างบ้าน

เคล็ดลับการสร้างบ้านด้วยตนเอง

• วางแผนและออกแบบบ้านอย่างรอบคอบ เพื่อให้บ้านตรงตามความต้องการและงบประมาณ
• เตรียมที่ดินให้พร้อมก่อนการก่อสร้าง
• ยื่นขออนุญาตก่อสร้างอย่างถูกต้อง
• เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และผลงานดี
• ตรวจสอบความคืบหน้าของการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ
• ตกแต่งบ้านตามความต้องการ

การสร้างบ้านด้วยตนเองเป็นงานที่ต้องใช้ความรอบคอบและใช้เวลาพอสมควร แต่หากเจ้าของบ้านวางแผนและดำเนินการอย่างรอบคอบ ก็สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายและสร้างบ้านในฝันได้อย่างแน่นอน